因水井房漏水墙面受损，能找物业赔偿吗？

2025-03-15

能否找物业赔偿需视情况而定。法律依据：《物业管理条例》等相关法律法规。若楼房已过质保期且漏水由建筑老化导致，物业应使用公共维修基金维修；若建筑仍在保修期内，则由开发商负责；若因个人原因损坏，则由损坏人负责。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全及房屋价值。
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常见处理方式包括与物业协商、向开发商索赔或个人承担维修责任。如建筑已过质保期且因老化漏水，应与物业协商使用公共维修基金维修；如在保修期内，则应向开发商提出索赔；若为个人原因，则需自行承担维修及赔偿责任。选择处理方式时，需根据漏水原因及责任方判断。
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具体处理操作如下：1.若因建筑老化导致漏水且已过质保期，应首先与物业沟通，要求其使用公共维修基金进行维修，并保留相关证据以备后续可能的争议解决。2.若建筑仍在保修期内，应联系开发商，要求其负责维修并赔偿损失，可通过法律途径追究责任。3.若漏水由个人原因导致，需自行承担维修费用，并赔偿其他业主损失，同时积极修复以避免进一步损失和法律责任。

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