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老旧小区供暖管道改造,物业法如何规定费用分摊?

吴亮律师2025-07-24临平区看守所电话

老旧小区供暖管道改造费用,物业法有明确规定分摊标准。依据《物业服务收费管理办法》,改造费用根据改造前物业服务收费标准有不同上限,未按规定分摊可能引发业主与物业的纠纷,影响改造进度和小区和谐。
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老旧小区供暖管道改造费用分摊,常见处理方式为按物业法规定标准执行。若收费标准低,则按二级标准分摊;若高,则按三级标准。具体需结合小区实际情况和物业合同确定。
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按物业法分摊。具体操作:1.确定改造前物业服务收费标准;2.根据标准选择对应的分摊上限(0.4元以下按二级,0.4元以上按三级);3.物业服务企业备案前期服务收费;4.按规定进行费用分摊并公告。

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