甲方不承担房屋维修义务，乙方有权考虑解除合约。《民法典》规定，一方明示违约时，另一方可解除合约。若甲方明确拒绝维修，严重影响乙方使用，不及时处理可能导致乙方损失扩大，甚至影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫乙方可解约。操作如下：1.与甲方沟通，明确其不履行维修义务；2.收集证据，如维修请求记录、甲方拒绝证明等；3.依据《民法典》相关规定，书面通知甲方解除合约；4.如甲方有异议，考虑法律途径解决争议。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫乙方可考虑协商、诉讼或仲裁处理。应先尝试与甲方协商，协商无果时，可根据合约中的争议解决条款选择诉讼或仲裁，以确保自身权益得到维护。
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