租赁房屋电表不动，责任归属问题

2025-03-12

针对您提出的电表损坏责任问题，若电表损坏确由租户不当使用造成，根据《民法典》及相关租赁法规，租户应承担相应的修复或赔偿责任。在【解答内容】中提到的‘租的房子电表坏了通常是损坏者的责任’，即体现了这一原则。若租户能证明电表损坏非其过错，责任则可能转由房东或物管公司承担。因此，具体责任归属需依据损坏原因及双方证据来判断。
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作为租户，发现电表不动后，首先应拍照或录像留存证据，然后及时通知房东或物管公司进行检查维修。若对方拖延处理，可书面要求其在合理期限内解决，并保留书面通知的证据。若问题仍未解决，可考虑向当地房屋管理部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
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从法律角度看，租户和房东在电表损坏事件中的责任划分主要遵循‘谁损坏，谁负责’的原则。若电表损坏因自然老化或房东未尽到维修义务导致，责任应由房东承担；若因租户不当使用造成，责任则由租户承担。双方应依据实际情况和证据进行合理划分，并协商或依法解决争议。

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