二手房交易过程中房东未能在约定期限内完成过

2025-03-07

房东未按时完成过户，您可要求履行并赔偿。依据《不动产登记暂行条例》，过户是房屋买卖的必要环节，影响权属变更。未及时过户，可能影响您的合法权益，如房东后续反悔或一房多卖。因此，您可要求房东继续履行过户义务，并协商赔偿事宜。
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处理方式如下：1.若房东愿继续履行，可签订补充协议，明确过户时间和赔偿细节。2.若房东拒绝履行，可发送律师函，正式告知其法律责任和后果。3.仍不配合，则准备相关证据，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求强制过户及赔偿损失。
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常见处理方式有：协商、诉讼或仲裁。建议先与房东协商，明确过户时间及赔偿；协商不成，可通过法律途径解决，根据合同约定或实际情况选择诉讼或仲裁，以确保自身权益得到保障。

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